¿Vale la pena el 54° encuentro en Davos?

 

👉Mario A. Beroes Ríos.-

La última reunión de la élite política y empresarial del mundo, además de las habituales celebridades, se lleva a cabo esta semana en el centro turístico alpino suizo de Davos. 

La reunión anual se produce en un momento en que la geopolítica está fuertemente entrelazada con la economía mundial. Los dos desencadenantes de la pandemia de COVID-19 y la guerra en Ucrania ya habían sacudido un sistema global ya frágil, mientras que las fuerzas inflacionarias y la respuesta tardía de los funcionarios de la Reserva federal de los EEUU (Fed) no ayudaron a la situación. 

Ahora surgen las amenazas a la cadena de suministro y la energía debido a una escalada de guerra en el Medio Oriente, mientras que la revolución de la mal llamada Inteligencia Artificial (IA) plantea riesgos sociales adicionales.

En este contexto y para inculcar una medida de agencia colectiva, es necesario comenzar a restaurar la confianza en tres niveles fundamentales: hacia el futuro, dentro de las sociedades y entre las naciones. 

Por lo tanto, la 54ª Reunión Anual del Foro Económico Mundial se reune bajo el tema 'Reconstruir la confianza' para brindar el espacio crucial para dar un paso atrás y centrarse en los principios fundamentales que impulsan la confianza, incluida la transparencia, la coherencia y la rendición de cuentas".

¿Reconstruir?

"Reconstruir la confianza" no será fácil, y muchos ya han desestimado a los idealistas ricos y poderosos que dieron lugar a los términos "Hombre de Davos" y "Mujer de Davos". 

El escepticismo que rodea a la conferencia puede hacer que la tarea sea aún más desafiante, especialmente cuando se analiza el historial del FEM, donde se supone que las partes interesadas se reúnen para resolver sus diferencias sobre la seguridad global y una economía mundial integrada. 

No hay que alejarse mucho de los temas de los últimos años, como "Cooperación en un mundo fragmentado (2023)", "Trabajar juntos, restaurar la confianza (2022)" y "Un año crucial para reconstruir la confianza (2021)". en comparación con temas anteriores como "Partes interesadas para un mundo cohesivo y sostenible (2020)" y "Globalización 4.0 (2019)".

Sam Altman, CEO del portal Wall Street Breakfast, anunció que los próximos productos "van a incomodar a mucha gente" debido a la "personalización e individualidad" que puede dar lugar a diferentes respuestas basadas en los valores o la ubicación del usuario. 

En cuanto a la cadena de suministro, Ngozi Okonjo-Iweala, directora general de la Organización Mundial del Comercio, dijo que el organismo es "un poco menos optimista" sobre su pronóstico del comercio de bienes para 2024 debido a la expansión de zonas de conflicto como la que se ve en el Mar Rojo. 

En cuanto a la economía, el director general de Goldman Sachs, David Solomon, relató que "el mercado estaba claramente avanzando hacia una posición de muchos recortes [de tasas]", mientras que Brian Moynihan del Bank of America, dijo que la Reserva Federal "tiene que conseguir normalizarse y apartarse del camino".

Economía estadounidense

La actividad económica estadounidense mostró "pocos o ningún cambio" en las últimas semanas para la mayoría de los 12 distritos que componen la Reserva Federal (Fed), en medio de señales de que el mercado laboral se está enfriando.

Según la última encuesta del banco central de los EEUU, las expectativas de gasto de los consumidores se cumplieron en la mayoría de los distritos, gracias a la demanda estacional, y las ventas al detal o minoristas aumentaron más de lo esperado en diciembre. 

La actividad manufacturera fue más débil, mientras que un entorno de mayores intereses limitó las ventas de automóviles y del sector inmobiliario, pero los encuestados se mostraron optimistas sobre la posibilidad de una reducción de las tasas.

Fed y tasas de interés: su influencia en el mercado inmobiliario estadounidense

La Reserva Federal de Estados Unidos (Fed) ha optado por mantener los tipos de interés en la escala del 5,25% al 5,50% por tercera reunión consecutiva, una decisión que estaba en línea con las expectativas de los economistas.

Sin embargo, las señales emitidas por la Fed indican que no se vislumbra una relajación inminente de la política monetaria. Aunque se contempla la posibilidad de recortes de tipos hacia finales de 2024, la cautela parece ser la estrategia actual, buscando un equilibrio entre una política restrictiva y evitar una caída brusca, pero ¿cómo afecta o beneficia a la compra de bienes raíces en los Estados Unidos? 

 

Para Peggy Olin, presidenta OneWorld Properties habrá algunas dinámicas interesantes en juego. “El mercado mundial de inversión inmobiliaria parece que se mantendrá firme, independientemente de estos ajustes". 

"En el frente nacional, este ajuste de los tipos de intereses podría inyectar cierta energía, especialmente en medio de un año electoral. Podría servir para motivar a la gente a realizar compras, contribuyendo a la estabilidad a largo plazo. La decisión parece estratégica, pues ofrece flexibilidad para la negociación en función de los movimientos previstos de los tipos”

 

Añade que “si nos fijamos en los resultados del último año de mercados de inversión como el DOW y el NASDAQ, existe la oportunidad de que los particulares traduzcan las ganancias en adquisiciones inmobiliarias. A pesar de las incertidumbres, el mercado ha demostrado su capacidad de resistencia, y a los particulares les ha ido bien incluso en condiciones menos que ideales, especialmente en EE. UU. y Florida.” 

¿Política acertada? 

 

Las continuas subidas de los tipos de interés desde marzo del año pasado, no se habían pausado hasta junio, sin embargo, el comité en julio decidió aumentarlas creando un descontento en la población, y no fue hasta septiembre que decidieron pausarlas nuevamente.

 

Sin embargo, los agentes inmobiliarios aseguran que esperan más actividad de compra en el nuevo año, después de que los compradores de viviendas vuelvan de su descanso durante las fiestas. La reciente disminución de las tasas podría hacer una compra más asequible, sobre todo por parte de los inversores extranjeros. 

 

Por su parte Craig Studnicky, director general de ISG World y Related ISG, asegura que “la bajada de los tipos de interés hará que aumente el inventario haciendo que los vendedores agreguen más propiedades a sus listas para vender, porque van a obtener más dinero, así mismo, se espera que los precios suban el año que viene y que bajen los tipos hipotecarios”.

 

La caída del mercado inmobiliario desde principios de 2022 es uno de los mayores efectos de los esfuerzos de la Reserva Federal por frenar la inflación y refrescar la economía mediante la subida de su tipo de interés oficial. 

La Fed mantuvo su tipo de interés de referencia en su nivel más alto en 22 años y publicó nuevas proyecciones que muestran que los funcionarios de la Fed anticipan tres recortes de tipos interés para el próximo 2024.